Архивный сайт Администрации города Рубцовска Алтайского края

С 1 марта вступили в силу изменения в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее- Закон № 217-ФЗ), направленные на совершенствование правового регулирования вопросов установления (изменения) видов разрешенного использования земельных участков.

По общему правилу виды разрешенного использования земельных участков выбираются правообладателями самостоятельно (без разрешений и согласований) из видов разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом.

Вместе с тем особенности изменения вида разрешенного использования садовых земельных участков определяются с учетом специальных требований, предусмотренных Законом № 217-ФЗ.

На территории Алтайского края, начиная с 2024 года, действует программа социальной газификации домов в садовых некоммерческих товариществах (СНТ). Эксперты рассказали об акции и роли регионального Роскадастра в реализации государственной программы.

Социальная СНТ - это программа бесплатного подведения магистральных и распределительных газопроводов до границ СНТ. Расходы на проектирование, прокладку и установку необходимых инженерных сооружений несет государство и региональный бюджет, обеспечивая бесплатный доступ к магистральным газопроводам.

Кадастровые работы представляют собой комплекс мероприятий, направленных на сбор, анализ и обобщение информации о недвижимости. Эти мероприятия охватывают широкий спектр действий, начиная от геодезических измерений и заканчивая подготовкой технической документации, которая используется для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Кадастровые работы проводятся в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и их частей, а также иных объектов, подлежащих учету в ЕГРН. Правом осуществлять такие работы наделён кадастровый инженер.

В целях выполнения кадастровых работ правообладателю недвижимости необходимо заключить договор подряда с кадастровым инженером или специализированной организацией.

В 2025 году жители Алтайского края оформили около 2,5 млн выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эксперты алтайского Роскадастра проанализировали, какие сведения пользуются наибольшим спросом и рассказали, как их можно получить.

Выписка из ЕГРН — это ключевой документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Она необходима при покупке жилья, подаче налоговой декларации, обращении в суд, оформлении субсидий, получении кредита под залог недвижимости, а также для ознакомления с характеристиками объекта и выявления возможных ограничений. Этот перечень далеко не полный — выписки востребованы в самых разных жизненных ситуациях.

Согласно данным Правительства Алтайского края, 80% жителей края имеют подтвержденные учетные записи на портале Госуслуг. Наличие таких учетных данных дает возможность пользоваться персональным сервисом управления недвижимостью - Личным кабинетом на сайте Росреестра. Эксперты регионального Роскадастра рассказали о преимуществах этого сервиса.

          Личный кабинет - персональный сервис портала Росреестра. Он позволяет пользователю, независимо от местонахождения, просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости в режиме онлайн, получать уведомления об изменении их характеристик (адресе, площади, кадастровой стоимости, доле в праве собственности и т.д.), ограничениях прав, арестах на имущество и других юридически значимых действиях.

25 марта с 14.00 до 16.00 часов эксперты Управления Росреестра по Алтайскому краю и регионального Роскадастра проведут в г. Барнауле «День открытых дверей» для предпринимателей и представителей юридических лиц.

          Посетители смогут напрямую задать профессионалам ведомства интересующие вопросы о кадастровом учёте и регистрации прав на объекты жилого и нежилого назначения, земельные участки, о регистрации ипотеки и договоров долевого участия в строительстве и т.д. Кроме того, участники мероприятия узнают, какими способами можно получить сведения из реестра недвижимости, запросить копии документов из архива.

         День открытых дверей состоится 25 марта 2026 года с 14.00 до 16.00 по адресу: г. Барнаул, ул. Северо-Западная, д. 3а.

В 2025 году Федеральным законом РФ от 1 апреля 2025 г. № 52‑ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» был внесен пакет поправок в законодательство о недвижимости, который призван существенно изменить действующий порядок перевода земель сельскохозяйственного назначения в иные категории.
Так, с 1 марта 2026 года вступят в силу изменения, внесенные в Земельный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ и ФЗ № 172, предусматривающие дополнительные этапы контроля при принятии решений о переводе земель сельскохозяйственного назначения в иные категории, а именно:
1. Ходатайство о переводе земель из одной категории в другую, в первую очередь, направляется в орган исполнительной власти субъекта РФ (за исключением земельных участков, находящихся в федеральной собственности).

Жители Алтайского края оставили в офисах МФЦ более 200 тысяч документов по сделкам с недвижимостью. Эксперты регионального Роскадастра рассказали, как получить такие документы.

Многофункциональный центр Алтайского края (МФЦ) осуществляет прием документов для проведения кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость и выдачу подготовленных документов по итогам учетно-регистрационных действий.

Готовые к выдаче документы на недвижимость хранятся в офисах МФЦ не более 45 календарных дней. Если документы не будут получены в МФЦ в рамках установленного срока, их передают в архив регионального Роскадастра. Здесь невостребованные документы будут храниться в течение 10 лет с момента осуществления учетно-регистрационных действий, а подлинники аннулированных документарных закладных - 3 года с момента погашения регистрационной записи об ипотеке. По истечении указанных сроков хранения документы подлежат уничтожению в установленном законодательством об архивном деле порядке.

16 марта 2026 года с 9.00 до 12.00 эксперты регионального Роскадастра ответят на вопросы жителей Алтайского края об исправлении технических и реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Ошибки возникают по разным причинам, каждая из которых нуждается в индивидуальном подходе к исправлению. К техническим ошибкам приводят опечатки, пропуски или неточности, возникающие при внесении в ЕГРН данных из представленных для кадастрового учета и регистрации прав документов. Если имеет место техническая ошибка, информация в реестре будет расходиться с содержанием исходных документов. Однако бывают случаи, когда сами исходные документы содержат ошибки, которые впоследствии попадают в ЕГРН. Такие ошибки называют реестровыми. Они возникают в результате некачественного проведения кадастровых работ и находят отражение в межевых, технических планах или актах обследования.

В рамках проекта «Земля для стройки» в январе и феврале 2026 года
на заседании оперативного штаба были выявлены и включены в перечень земельных участков и территорий, возможных для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства, 16 земельных участков и 10 условных территорий общей площадью 139 га, которые могут быть использованы для жилищного строительства. Данные участки расположены в городе Барнауле, Шипуновском, Троицком, Ребрихинском, Павловском, Топчихинском и Рубцовском районах.
По состоянию на 1 марта 2026 года оперативным штабом выявлено 2028 свободных участков общей площадью 3416 га, которые могут быть потенциально задействованы в жилищном строительстве. В рамках проекта уже вовлечено в оборот 998 участков общей площадью 589 га.
По проекту «Земля для туризма» за январь и февраль 2026 года

Росреестр предлагает два главных бесплатных онлайн-ресурса, которые рекомендуется использовать для первичного сбора данных и проверки информации о земельных участках, жилых домах, строениях, квартирах и иных объектах недвижимости.
Выбирая объект недвижимости для приобретения или аренды, необходимо собрать первоначальную информацию о нем, которая позволит принять верное решение.

Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает: 1 марта 2026 года вступает в силу Федеральный закон от 31.07.2025 № 295-ФЗ, вносящий существенные изменения в Земельный и Градостроительный кодексы Российской Федерации.
Ключевым нововведением является появление новой главы II.1 в Земельном кодексе – «Виды разрешенного использования земельных участков». Впервые на законодательном уровне закрепляется само понятие «вида разрешенного использования земельного участка». Согласно пункту 1 статьи 14.1 Земельного кодекса РФ (в редакции Федерального закона № 295-ФЗ), это вид деятельности, разрешенный на участке, включая пространство над и под его поверхностью, с учетом установленных ограничений.
Не менее значимым является тезис, впервые закрепленный в новой главе: вид разрешенного использования зданий и сооружений должен соответствовать виду разрешенного использования участка (п. 7 ст. 14.1 ЗК РФ).

В сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) могут встречаться ошибки, которые возникают по разным причинам. Эти ошибки могут быть исправлены без участия заявителя или собственника недвижимости в случае их выявления органом регистрации прав.
Существует два вида ошибок в ЕГРН. Одни возникают в процессе переноса в ЕГРН информации из поступивших документов, другие связаны с ошибками, допущенными при подготовке документов, необходимых для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет или оформления прав на него.
Описки, опечатки или неточности, которые возникают при переносе данных из документов в ЕГРН, называются техническими ошибками. Исправить такие ошибки несложно - достаточно подать заявление.

В Управление Росреестра по Алтайскому краю обратился житель г. Славгорода с вопросом:
«Я, как собственник доли в недвижимости не получал уведомлений о наложении ограничений на своё имущество, а в онлайн-выписке из ЕГРН на портале Госуслуги указан арест. Почему так происходит?»